摘要：北京某商圈標志性建筑是集5A級寫字樓、超五星級酒店和美術(shù)館一體的建筑綜合體。由于項目本身的高端定位和業(yè)主方對品質(zhì)的卓越追求，造成了項目實施過程中出現(xiàn)可供機電管線安裝空間狹小、各類機電管線密集系統(tǒng)繁多，使用的各類設(shè)備型號繁雜不便管理等問題。


　　項目背景

　　北京某商圈標志性建筑是集5A級寫字樓、超五星級酒店和美術(shù)館一體的建筑綜合體。由于項目本身的高端定位和業(yè)主方對品質(zhì)的卓越追求，造成了項目實施過程中出現(xiàn)可供機電管線安裝空間狹小、各類機電管線密集系統(tǒng)繁多，使用的各類設(shè)備型號繁雜不便管理等問題。

　　解決方案

　　為解決上述問題，山東瀚岳提供了基于BIM的RFID建筑資產(chǎn)管理解決方案。在機電工程管理中運用RFID技術(shù)，特別是對設(shè)備進行編碼，然后錄入相應(yīng)的信息，如：生產(chǎn)廠家、使用壽命、工作信息等，該“身份證”作為載體，終身伴隨資產(chǎn)，作為資產(chǎn)全生命周期管理的重要依據(jù)。

　　資產(chǎn)賦碼進場后，根據(jù)分項工程的不同將資產(chǎn)調(diào)撥至不同的項目分包商，進行機電設(shè)備的安裝與調(diào)試流程，從此階段開始，資產(chǎn)的所有數(shù)據(jù)與BIM系統(tǒng)實時交互，并且和BIM技術(shù)相結(jié)合，實現(xiàn)模型和實際的一一對應(yīng)和資產(chǎn)信息的實時可視化展現(xiàn)。

　　通過建筑資產(chǎn)管理系統(tǒng)，在安裝過程中對項目中主要設(shè)備進行精細化管理，并且能夠延伸到交付業(yè)主后的運維階段，并自動提出保養(yǎng)預(yù)警、故障警告等。