近年來，長期租賃公寓的快速發(fā)展導致了住房租賃市場的短缺。多年來，大量的流動人口給住房租賃市場帶來了相當可觀的利益。然而，公寓市場結(jié)構(gòu)不平衡，經(jīng)驗豐富的長期租賃公寓市場比例相對較低，大多數(shù)房東自己租賃，住房質(zhì)量差，租戶生活體驗差，群體租賃現(xiàn)象嚴重，租賃糾紛頻繁發(fā)生，缺乏監(jiān)督等問題層出不窮。

越來越多的公寓經(jīng)理選擇使用江湖云物聯(lián)網(wǎng)固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)。那么，使用公寓管理系統(tǒng)能滿足哪些需求呢？

一是解決房地產(chǎn)企業(yè)、品牌公寓、二房東公寓經(jīng)營者的經(jīng)營管理問題

完善房屋租賃市場，解決利潤難度大、會計不清、經(jīng)營管理混亂等問題

《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加快房屋租賃市場培育和發(fā)展的指導意見》指出：充分發(fā)揮公寓產(chǎn)業(yè)和政策在資源整合中的作用，加快降低租賃服務(wù)平臺的發(fā)展趨勢，大力推廣房屋租賃運營服務(wù)提供商，拓寬融資渠道，促進房地產(chǎn)企業(yè)的快速轉(zhuǎn)型。事實上，公寓的利潤問題一直困擾著公寓經(jīng)營者。由于房屋租賃期限短，租金回報率低，租金率不高，空置房屋較多，大多數(shù)公寓經(jīng)營者處于支出超過收入階段，甚至資本鏈斷裂。

江湖云物聯(lián)網(wǎng)固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)貫穿于公寓運營管理中潛在客戶跟進、房屋管控、合同審批、賬單管理、租賃服務(wù)、資產(chǎn)預警、數(shù)據(jù)分析等核心流程，使公寓企業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)專業(yè)的數(shù)字平臺系統(tǒng)解決方案。有多少房子？、收房和出房的量是多少？、租戶的主體分布、各種資產(chǎn)收入和支出的環(huán)比趨勢等，都可以呈現(xiàn)出可視化、實時化、數(shù)據(jù)化的服務(wù)體系。

實時掌握住房情況，實時預警住房狀況，將空置住房一鍵分配到多個在線渠道，節(jié)省時間、精力和效率。租賃維修、清潔、投訴、配送等完整的業(yè)務(wù)鏈，實現(xiàn)啟動、訂單分配、處理、驗收、評價的全生命周期管理，使各環(huán)節(jié)更加緊密，也為租戶帶來更快、更好的服務(wù)。

智能綜合財務(wù)報表，權(quán)限管理靈活，計算功能豐富，出納、應收應付、固定資產(chǎn)、總賬、財務(wù)等相關(guān)數(shù)據(jù)，包括會計處理，全面掌握全生命周期，加強資產(chǎn)利用，避免資產(chǎn)閑置和不必要的浪費。

全面控制企業(yè)經(jīng)營狀況，精心打造全方位立體賬單控制，從財務(wù)和業(yè)務(wù)兩個緯度分散各種自定義方案，支持數(shù)據(jù)一鍵導出，支持BI在線圖表分析，一目了然。

二是解決不同人群的住房需求

從中低收入的無房者到年輕的城市白領(lǐng)和大學畢業(yè)生，隨著社會的發(fā)展，租賃住房的需求主體不斷變化。80、90后對生活質(zhì)量的追求更高。租金昂貴、租賃體驗差、房東惡意增加租金、沒有任何智能產(chǎn)品的生活環(huán)境等都不再是他們考慮的租賃范圍。

江湖云物聯(lián)網(wǎng)固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)可以從價格優(yōu)勢、產(chǎn)品優(yōu)勢、服務(wù)優(yōu)勢等方面解決城市白領(lǐng)和大學畢業(yè)生的租賃需求問題，為他們提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。通過系統(tǒng)集成智能硬件，在房屋管理環(huán)節(jié)進行聯(lián)動控制，連接多家知名智能門鎖和水電表服務(wù)提供商，深度集成智能硬件系統(tǒng)，解鎖租金，打開合同，實現(xiàn)租戶與系統(tǒng)的實時交互，一次綁定全過程自動化，只需動動手指。

在江湖云物聯(lián)網(wǎng)固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)中，租戶可以通過APP、小程序一鍵操作智能門鎖、水電表、門禁、網(wǎng)關(guān)等。租戶可以在網(wǎng)上發(fā)起退款、更換、更新申請，并以原始方式退還在線支付的定金。

更多的社區(qū)活動，租戶可以在線查看活動信息，支持注冊、登錄、評論，從玩、吃、住宅、唱歌、游戲等情感出發(fā)，使在線和線下生活完美聯(lián)系。江湖云物聯(lián)網(wǎng)固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)服務(wù)提供商不僅從物質(zhì)層面提供優(yōu)質(zhì)租賃住房和完善服務(wù)，讓年輕人生活更舒適，而且從社區(qū)文化建設(shè)升級的方向構(gòu)建年輕的租賃場景，從精神層面支持年輕人的城市生活。