什么是融資租賃固定資產(chǎn)?。?/span>

我應(yīng)該怎么確認(rèn)？

做賬分錄和固定資產(chǎn)的一樣嗎？

賣出去又租回來怎么做分錄？

......

一、什么是融資租入固定資產(chǎn)？

是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產(chǎn)

二、如何進(jìn)行做賬？

1.在租賃開始日，將該租賃資產(chǎn)原賬面價值與最低租賃付款額現(xiàn)值相比中的較低者，作為融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值；

2.將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值；并將兩者的差額記錄為未確認(rèn)融資費(fèi)用。

三、涉及的科目如下：

1.按租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為入賬價值，借記“在建工程”或“固定資產(chǎn)”科目；按最低租賃付款額，貸記“長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款”科目；

2.按上述二者差額，借記“未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目；

3.按期支付融資租賃費(fèi)時，借記“長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目；

4.租賃期滿，如合同規(guī)定將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)明細(xì)科目。

四、結(jié)合案例承租人的會計分錄

案例1：

濤哥公司采用融資租賃方式租入生產(chǎn)設(shè)備一臺，按照租賃合同的規(guī)定雙方確定的租賃資產(chǎn)公允價值為2600萬元，租賃期限為五年，最低租賃付款額為3000萬元。

1.會計分錄如下：

借：在建工程  2600

未確認(rèn)融資費(fèi)用　400

貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款　3000

2.企業(yè)支付了生產(chǎn)設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等計40萬元：

借：在建工程　40

貸：銀行存款　40

案例2：

濤哥公司在采用融資租賃方式租入生產(chǎn)設(shè)備時，支付手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、印花稅等各項(xiàng)費(fèi)用為60萬元。

3.支付手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、印花稅

借：在建工程　60

貸：銀行存款　60

4.融資租入固定資產(chǎn)安裝調(diào)試完工后投入使用時：

借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)　2700

貸：在建工程　2700

5.根據(jù)規(guī)定，未確認(rèn)的融資費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間進(jìn)行合理分?jǐn)?，每年分?jǐn)偟慕痤~為80萬，每年分?jǐn)倳r的會計處理如下：

借：財務(wù)費(fèi)用　80

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用　80

6.如按租賃合同規(guī)定：租金應(yīng)于每年年初支付，每年支付租金600萬元，在支付租金時的會計處理如下：

借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款　600

貸：銀行存款　600

在實(shí)際融資合同中一般同時規(guī)定：在租賃期間內(nèi)，利率上調(diào)和下調(diào)時，租金也做相應(yīng)的調(diào)整。

案例3：

如果在租賃期內(nèi)的第4年初，中國人民銀行上調(diào)金融機(jī)構(gòu)貸款利率，假定經(jīng)計算后，則每年需15萬元，第4、5年應(yīng)分別支付租金為615萬元。

7.則會計分錄為：

借：財務(wù)費(fèi)用　15

長期應(yīng)付款———應(yīng)付融資租賃款　600

貸：銀行存款　615

8.假定該設(shè)備預(yù)計使用年限為10年，在不考慮凈殘值的情況，采用直線法計提折舊，每年計提的固定資產(chǎn)折舊為270萬元，折舊的分錄如下：

借：制造費(fèi)用　270

貸：累計折舊　270

9.融資租賃期限屆滿后，企業(yè)應(yīng)將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”科目轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目：

借：固定資產(chǎn)　2700

貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)　2700

五、融資性售后回租的會計分錄

1.出售資產(chǎn)，線轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理，分錄如下：

借：固定資產(chǎn)清理

累計折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：固定資產(chǎn)

2.收到金額

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理

 遞延收益-未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益（也可以在借方）

3.分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)的售后回租損益

借：遞延收益-未實(shí)現(xiàn)售后回租損益

貸：制造費(fèi)用（或相反）